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物业不退装修押金

吴亮律师2025-08-02磐安法律咨询

如果物业长时间不退还装修押金,您确实有权考虑起诉。根据《物业管理条例》的相关规定,物业公司应在业主装修完毕检查合格后,及时退还装修押金。若物业无故拖延,不仅违反了该条例,也侵害了您的合法权益。您可以先尝试通过当地房管局物管科进行调解,若调解无果,可以考虑向法院提起诉讼,并要求物业公司赔偿因拖延退还押金给您造成的损失。
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从法律角度看,物业公司不退还装修押金的行为违反了《物业管理条例》中关于物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,对业主交付的物业服务费用以及专项维修资金、装修押金等合理使用、及时退还的规定。此外,该行为也可能构成对业主财产权的侵害,业主有权依法维权。
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除了向房管局反映外,您还可以尝试以下途径:一是与物业公司进行友好协商,明确退还押金的时间;二是联合其他受影响的业主共同行动,增强谈判力量;三是寻求法律援助或咨询律师,了解具体的法律程序和维权方式,为可能的法律行动做准备。
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