老人没有子女房子怎么处理

老人无子女时，房子处理方式多样。有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议则归受遗赠人。无遗嘱和协议，按法定继承，第一顺序配偶、父母存在时由他们继承，不存在则由第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

解决措施和建议如下：
1.老人可提前立遗嘱或签订遗赠扶养协议，明确房产归属，避免后续纠纷。
2.集体所有制组织应保留好对老人尽生养死葬义务的相关证据，以便主张房产权利。
3.邻居、朋友若对老人扶养较多，要留存好扶养的证明，如支付费用凭证、照顾老人的记录等，以争取适当分得房产份额。
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法律分析：
（1）若老人立有遗嘱，房产会依据遗嘱指定的继承人进行继承。这体现了遗嘱继承优先的原则，尊重老人对自己财产的处分意愿。
（2）若存在遗赠扶养协议，房产归受遗赠人所有。这意味着受遗赠人在履行扶养义务后，可获得相应房产作为回报。
（3）若无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、父母，若他们存在，由他们继承房子。
（4）若第一顺序继承人都不存在，则由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（5）若老人无人扶养，所在集体所有制组织尽了生养死葬义务，该集体所有制组织可取得房产。
（6）若老人生前依靠邻居、朋友扶养较多，这些人可适当分得房产份额。

提醒：老人处理房产最好提前立好合法有效的遗嘱或签订遗赠扶养协议，避免后续继承纠纷。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若老人立有遗嘱，指定了继承人，那么就由该指定继承人继承房子，要确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，可对遗嘱进行公证加强效力。
（二）存在遗赠扶养协议时，受遗赠人按协议取得房产，需注意协议应明确双方权利义务。
（三）无遗嘱和遗赠扶养协议，有第一顺序法定继承人的，由配偶、父母继承房子；无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（四）集体所有制组织尽了生养死葬义务，可取得房产，要保留好履行义务的相关证据。
（五）邻居、朋友扶养较多的，可适当分得房产份额，需有证据证明扶养事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.老人立有遗嘱，房子由遗嘱指定的继承人继承。

2.有遗赠扶养协议，房产归受遗赠人。

3.无遗嘱和协议，按法定继承：第一顺序配偶、父母在，由他们继承；都不在则由第二顺序兄弟姐妹等继承。

4.集体所有制组织尽了生养死葬义务，可取得房产。

5.邻居、朋友扶养多，可适当分房产份额。
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结论：
老人没有子女时，房子处理方式多样，有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议归受遗赠人，无遗嘱和协议则按法定继承，集体组织尽义务或他人扶养较多也可获得相应权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承的相关规定保障了不同情况下房产的合理分配。老人立遗嘱指定继承人，体现了对其财产处分意愿的尊重；遗赠扶养协议是老人与受遗赠人之间的一种契约安排，受遗赠人履行扶养义务后可获得房产。法定继承则按照亲属关系的远近确定继承顺序。集体所有制组织在尽到生养死葬义务后取得房产，体现了权利义务对等原则；扶养较多的人适当分得房产份额，是对善良行为的一种鼓励。
如果对老人房产继承问题存在疑问或需要进一步了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。