遗产房子有人不同意卖怎么办

在遗产房子有人不同意卖的情形下，可根据房屋继承状态采取不同措施。已完成继承过户时，房屋由所有继承人按份额共有，不同意卖的继承人有优先购买其他继承人份额的权利；若其不购买，其他继承人能将份额转让给第三人。

未完成继承过户时，想卖的继承人可向法院提起继承析产诉讼。法院会结合实际情况分割房屋，适宜实物分割的会进行分割；不宜实物分割的，则采取折价、适当补偿或共有等方式处理。

解决建议如下：
1.已过户情况，不同意卖的继承人可权衡是否行使优先购买权，其他继承人做好转让份额的准备。
2.未过户情况，想卖的继承人及时提起诉讼，积极配合法院查明房屋实际状况。
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法律分析：
（1）已完成继承过户的情况，房屋由所有继承人按份额共有。不同意卖房的继承人有优先购买其他继承人份额的权利，若其不购买，其他继承人可将份额转让给第三人，这样能在一定程度上保障各继承人的利益。
（2）未完成继承过户时，想卖的继承人可通过向法院提起继承析产诉讼来解决。法院会根据房屋实际情况进行处理，适宜实物分割就直接分割；若不宜实物分割，则采取折价、适当补偿或共有等方式，确保房屋能合理处置。
提醒：
在处理遗产房屋问题时，要注意遵循法定程序。不同的继承情况对应不同解决办法，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）已完成继承过户
若房屋已完成继承过户，由所有继承人按份额共有。不同意卖的继承人有优先购买其他继承人份额的权利，若其不购买，其他继承人可将份额转让给第三人。

（二）未完成继承过户
若未完成继承过户，想卖的继承人可向法院提起继承析产诉讼。法院会根据实际情况分割房屋，适宜实物分割的会进行分割，不宜实物分割的，可采取折价、适当补偿或共有等方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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1.若房屋已完成继承过户，属于所有继承人按份共有。不同意卖房的继承人能优先买其他继承人的份额，不买的话，其他继承人可将份额转给第三人。
2.若未完成继承过户，想卖的继承人可向法院起诉继承析产。法院会按实际情况分割，能实物分割就分割；不能的话，可折价、补偿或共有。
其他继承人可通过法律途径解决房屋处置问题。
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结论：
遗产房子有人不同意卖时，已完成继承过户的，不同意者可优先购买其他继承人份额，不买则其他继承人可转卖；未完成继承过户的，想卖者可起诉，法院会依法分割处理。
法律解析：
依据民法典，遗产房屋的处置需考虑继承状态。已完成继承过户的，房屋由继承人按份共有，不同意卖房的继承人有优先购买权，保障其对房屋的权益；若不购买，其他继承人转让份额给第三人也是合法的。未完成继承过户时，想卖的继承人通过向法院提起继承析产诉讼解决。法院会依据房屋实际情况，适宜实物分割的就进行分割，不适宜的则采用折价、补偿或共有等方式，确保公平合理。这意味着即使有人不同意卖房，其他继承人也能通过法律途径保障自身权益。若你在遗产房屋处置中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更详细的法律建议和解决方案。